實探北京樓市|開發商:全力沖刺年底業績 房貸發放有望提速

2021-12-12 22:40:18

12月12日,中國證券報記者走訪北京樓市發現,當地新房銷售正常,開發商正全力沖刺銷售業績。由于臨近年底,很多銀行貸款放不出來,都在靜待開年。

“購房者交了首付款、搞定網簽,就能計入房企今年的銷售業績,我們都在忙著沖刺銷售?!倍辔皇蹣翘幍墓ぷ魅藛T對記者表示。

等待開年放貸

中國證券報記者了解到,目前,新房、二手房貸款都較為緊張。相比商業貸款,公積金貸款目前沒有影響,額度發放正常。

位于大興區黃村片區資深二手房銷售人員李平(化名)說,臨近年底,商業貸款基本都放不出來?!颁N售端基本是不受影響的。買賣雙方認為,明年一季度,商業貸款額度會正常發放?!?/p>

一位不愿具名的開發商高管對中國證券報記者表示,“開發商合同銷售考核年度業績的重要指標。把新房銷售拆解來看,可以分為交定金、簽合同、付首付、走網簽、下貸款、交房等6個步驟。目前,只要是交了定金、簽了合同、付了首付款、走完網簽,就算是當年合同銷售額業績?!?/p>

貸款緊張正在緩解

記者了解到,此前不少購房者受困于銀行貸款發放慢,但這一問題正在得到緩解,近期監管層面多次提出要保障購房者正常需求,等到開年額度一到,銀行的放款有望加快。

“我們8月份走完網簽,到現在還在等銀行批貸款?!北本┑貐^一位換房客戶對中國證券報記者表示,“現在好消息來了,相信銀行放款節奏會加快?!?/p>

對于新房客戶來說,由于買到的通常是期房,交房時間一般在2-3年以后,貸款額度下發時間和交房時間之間沒有太大關聯。

多位大型開發商相關負責人對中國證券報記者表示,“企業對外披露的業績和貸款沒關系,業績就是網簽簽約額,所以即便貸款下發推遲,企業也要全力沖刺年底銷售業績。

(文章來源:中國證券報)

標簽: 北京樓市 全力 開發商 業績 房貸 中國證券報 新房 銷售

關閉
新聞速遞
免费看三级片
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>